Vente appartement Chartres - Achat appartement Chartres 174.000€ [13797014]

Appartement à vendre Chartres, T4, 4 pièces, 74 m²

Chartres (28000)

174.000 €
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Descriptif de l'annonce

SPECIAL INVESTISSEUR - Proche Place des Épars, Chartres

Choisissez cet appartement refait à neuf, avec du cachet, situé dans un petit immeuble de 3 logements, sans charges de copropriété (hors assurance de l'immeuble) construit en 1945.

Situé à quelques minutes à pied de la Place des Épars, ce bien patrimonial plaira à vos locataires en recherche de fonctionnalité, et est prêt à louer !
Vous pourrez également booster vos loyers en choisissant la location touristique.

En quelques chiffres :
- Rendement Brut : 4,7%
- Valeur locative hors charges : 730€/mois en location nue
- Taxe foncière : 905€ - ordures ménagères déduites
- Charges de copropriétés : 15€/mois (assurance de l'immeuble)
- Effort de Trésorerie Requis : 268€/mois
- Travaux : rien à prévoir

Découvrez un appartement composé comme suit :
- Palier avec placards
- Séjour avec espace bureau
- Salon
- Cuisine semi-ouverte
- Deux chambres
- Rangement / Dressing
- Salle d'eau
- WC indépendant

Côté confort :
- Absence d'espaces communs et de charges de copropriété
- Grande cave et grenier privatif
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Chauffage individuel au gaz de ville

L'emplacement :
Situé à proximité immédiate de toutes commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied écoles, collège et commerces. La gare se situe à 16 minutes à pied, un atout non négligeable pour les actifs.

Contactez-nous et venez visiter avec vos agents au Noeud Pap' !
Découvrez nos autres biens sur notre site, dans l'onglet 'Investir'.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 174000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 174000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 3
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 489
Agent immobilier: Fabien HEMERY
Téléphone mobile: 0788939863
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/bienserein28/1169/4tNL8/bareme_honoraires_01_01_2023.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
157
kWh/m2/an
32*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
32
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1945
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 74 m²
  • N° d'étage: 1
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 15 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 22/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Bien Serein Immobilier
41 Avenue de la Paix
28300 - Lèves
Tel: 0788939863


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