Vente appartement Charbonnieres Les Bains - Achat appartement Charbonnieres Les Bains 445.000€ [13790350]

Descriptif de l'annonce

Situé à Charbonnières-Les-Bains, à proximité de la Mairie et du Tennis-Club, NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter à la vente ce joli T4 en Duplex, de 95m2.
Dans une petite copropriété de seulement 5 lots, l'appartement est situé au calme, dans une petite rue à sens unique. L'environnement est des plus agréables, dans la verdure, grâce au magnifique jardin de la copropriété, entouré d'arbres et sans aucun vis-à-vis.

Rez-de-chaussée:

Un fois le seuil de porte franchi, vous découvrirez une petite entrée de 4m2 menant à une belle pièce de vie de 30 m2 ouverte sur une cuisine de 13 m2.Traversant Nord/ Sud, le séjour donne côté Sud, et ouvre sur une belle terrasse de 13m2. Face à vous, le jardin de copropriété, verdoyant et très joliment paysagé, vous permettra de profiter de votre terrasse de manière paisible.
A ce niveau se trouve également un WC indépendant dans l'entrée.

1er étage:

Empruntons maintenant l'escalier en bois menant à l'étage.
Un dégagement de 6m2 dessert ainsi 3 belles chambres, toutes équipées de placard, mesurant respectivement 10,11 et 12 m2. 1 salle de bain , 1 salle d'eau et 1 WC indépendant vous attendent également à ce niveau.


2 places de parking sécurisées en sous-sol sont également inclus dans le prix.


Les plus:

- Son calme
- Ses beaux volumes
- Ses 2 stationnements inclus dans le prix
- Sa petite copropriété de seulement 5 lots
- L'impression d'être dans une maison
- Son très bon DPE en C
- Ses faibles charges

Environnement:

Idéalement situé à Charbonnières, l'appartement se trouve à seulement 5 minutes à pieds de l'école élementaire, de la médiathèque, de la mairie et de l'église. Le tennis Club se rejoint aussi à pieds. Les collèges et Lycées sont facilement accessibles en transport en commun et vous n'êtes qu'à 10 minutes à pieds des Halles de l'Ouest, tout comme les commerces du centre ville.


Nombre de lot d'habitation: 5
Quote-Part annuelle de charge: 840€
Pas de procédure en cours

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 198 319
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA15678

Prix: 445000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 445000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 840€
Nombre de lots dans la copropriété: 5
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 564
Agent immobilier: Laetitia DE MATTEO
Téléphone mobile: 0676797293
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf