Vente appartement Charbonnieres Les Bains - Achat appartement Charbonnieres Les Bains 529.000€ [13541190]

Dans une résidence sécurisée avec gardien, piscine et tennis, je vous propose ce bel appartement situé au dernier étage avec ascenseur.
Au calme, lumineux et sans vis-à-vis il se compose d'une entrée avec vestiaire qui dessert une pièce de vie spacieuse dotée d'une cheminée à foyer fermé et climatisée, une belle cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre.
La terrasse de près de 20 m² est accessible par le séjour et la cuisine et permet par sa taille de créer des espaces salon et repas, tout en l'agrémentant de plantations.
L'espace nuit dispose de 2 chambres dont une chambre parentale avec sa vaste salle de bain, un second toilette et une salle d'eau.
Cet appartement traversant est situé dans un parc arboré et à proximité des commerces, des transports (Tram-Train vers LYON en 12 mn) et des écoles.
Il bénéficie de très belles prestations (cheminée avec insert - climatisation - volets roulants électriques – store banne neuf - cellier – huisseries double vitrage récentes – nombreux rangements).
Un garage fermé et sa cave attenante peuvent être acquis en sus.
Possible visite virtuelle sur demande.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 529 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : 06 72 86 81 78, E-mail : nathalie.genay-durieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 57.
Quote part annuelle(moyenne) : 4800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29925233)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B