Vente appartement Chaource - Achat appartement Chaource 59.000€ [13796200]

Appartement à vendre Chaource, T4, 4 pièces, 85 m², terrain de 792 m²

Chaource (10210)

59.000 €
annonce vente appartement f4 t4 chaource 10210
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Jessica Fauche Champagne vous propose : Opportunité à Saisir - Appartements à Rénover dans petite copropriété avec terrain à Chaource

En plein cOEur de Chaource, idéal investisseur ou jeune couple,
Venez découvrir cette charmante petite copropriété.

Un lot en RDC à rénover et à repenser entièrement de 68 m² offre un potentiel incroyable pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation.
Il comprend une cuisine, une chambre, une grande pièce utilisée en garage, un wc, un cellier et une remise. Le lot bénéficie de deux entrées indépendantes et un accès jardin.

Un second lot au 1er étage de 85 m², habitable immédiatement après quelques rafraichissements comprend une spacieuse cuisine, un salon ouvert sur une petite loggia, une grande salle à manger, deux chambres avec de beaux volumes, une salle de bain et un wc. Fenêtre PVC double vitrage et chauffage fuel pour ce lot.

Au deuxième étage un grenier aménageable permet la création d'une extension.

Une dépendance non attenante bénéficiant d'une entrée indépendante offre le potentiel de repenser l'ensemble dans son intégralité pour ajouter un ou plusieurs logements supplémentaires.
Aucune pièce n'est définie, permettant une totale liberté dans la conception des espaces.

Le tout sur un terrain de 792 m², cette propriété a tout pour séduire les investisseurs en quête d'une belle opportunité.

La commune de Chaource propose toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles et services.
De plus, les points d'intérêt à découvrir alentour ne manquent pas, offrant un cadre de vie attractif et dynamique.

Si vous recherchez un projet de rénovation avec un fort potentiel, cet appartement à Chaource est fait pour vous.

Contactez moi dès maintenant pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots principaux situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT G indice 134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Jessica Fauche (ID 79997) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919939892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30554336)

Prix: 59000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: €
Nombre de lots dans la copropriété: 4
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1676814
Agent immobilier: Jessica Fauche Champagne
Téléphone mobile: 06 60 39 71 96
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
consommation
(énergie primaire)
émissions
425
kWh/m2/an
134*
kg CO2/m2/an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
134
kg CO2/m2/an
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 85 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Surface du terrain: 792 m²
  • N° d'étage: 0

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 21/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0660397196


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