Vente appartement Champigny Sur Marne - Achat appartement Champigny Sur Marne 319.000€ [13802415]

Appartement à vendre Champigny Sur Marne, T4, 4 pièces, 95 m²

Champigny Sur Marne (94500)

319.000 €
annonce vente appartement f4 t4 champigny sur marne 94500
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

CHAMPIGNY-SUR-MARNE

Situé entre la future ligne du GRAND PARIS et les BORDS DE MARNE, dans le quartier MAROC, cet appartement familial de 95m² vous séduira par ses volumes généreux et sa LOCALISATION idéale. Entouré de VERDURE et au CALME, il se trouve dans une copropriété bien entretenue et familiale des années 70, à proximité des écoles et des transports.

Situé en étage, l'appartement comprend une entrée spacieuse avec rangements desservant une cuisine indépendante aménagée et un double séjour donnant sur un balcon avec vue sur le jardin.
La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Une CAVE et une place de PARKING complètent ce bien.

( Possibilité d'acquérir en SUS un double box)
N'attendez plus !

Honoraires inclus de 4.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 306 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Emilie MEUNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 991 289
RCP en cours.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Prix: 319000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.25%
Prix hors honoraires: 306000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 1
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1223
Agent immobilier: Emilie MEUNIER
Téléphone mobile: 0761335760
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
315
kWh/m2/an
58*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
58
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1970
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 95 m²
  • N° d'étage: 0
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 259 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Instantimmo
3 rue de la République
94220 - Charenton-le-pont
Tel: 0761335760


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