Vente appartement Cenon - Achat appartement Cenon 269.430€ [13386332]

Exclusivité  Situé à Cenon (33150), cet appartement duplex est idéalement niché dans une commune dynamique de la métropole bordelaise réputée pour sa qualité de vie. Proche des commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. De plus, sa connexion rapide avec Bordeaux en fait un emplacement attractif pour les actifs cherchant un compromis entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.

À l'extérieur, cet appartement bénéficie d'une place de parking privative, offrant ainsi un stationnement sécurisé et confortable pour ses résidents. La construction récente de 2016 assure une certaine modernité et une qualité de vie optimale aux habitants.

L'intérieur de ce bien de 85 m² comprend quatre pièces, dont trois chambres, idéal pour les familles. Les deux salles de bain et les deux toilettes offrent un confort supplémentaire au quotidien. L'espace en duplex apporte une touche d'originalité et permet une répartition harmonieuse des différentes zones de vie. Une belle opportunité pour qui recherche un bien moderne et fonctionnel dans un environnement dynamique à Cenon.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 430 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MADORRE, Tél. : 06 73 19 66 16, E-mail : antony.madorre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 265 891.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 95.
Quote part annuelle(moyenne) : 1480 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29254183)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe B