Vente appartement Caluire Et Cuire - Achat appartement Caluire Et Cuire 420.000€ [13746965]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Bastien Berard vous propose : EXCEPTIONNEL - APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE PLEIN CIEL DE 89 m² - QUARTIER VERNAY, CALUIRE-ET-CUIRE

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 81,25 m² entièrement rénové, situé dans le très recherché quartier du Vernay à Caluire-et-Cuire. Niché dans une résidence calme et bien entretenue des années 1970, ce bien allie confort moderne, prestations haut de gamme et emplacement idéal.

LES PLUS DE CET APPARTEMENT :
oUne terrasse plein ciel de 89 m², véritable espace à vivre extérieur offrant une vue dégagée et un cadre parfait pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis.
oAccès direct à la voie verte, un lieu prisé des familles et des sportifs pour balades, jogging ou moments en pleine nature.
oProximité immédiate des écoles (maternelles, primaires, collèges), des commerces de proximité (boulangerie, marché, etc.) et des transports en commun.

UNE RÉNOVATION DE QUALITÉ :
Entièrement rénové, cet appartement offre des prestations haut de gamme : climatisation réversible, parquet en chêne, volets électriques, double vitrage, et une cuisine Schmidt intégrée et entièrement équipée.

UN ESPACE BIEN PENSÉ :
oUne entrée fonctionnelle avec rangements.
oUn grand séjour / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement accès à la terrasse.
oUn espace nuit avec :
oDeux chambres avec rangements.
oUn bureau idéal pour le télétravail ou transformable en troisième chambre.
oUne salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparées.

PRATIQUE ET SÉCURISÉ :
oUne cave incluse.
oLocal vélo dans la résidence.
oStationnement libre dans la résidence et une place de parking en sous-sol disponible en sus pour 15 000 ¤.

Cet appartement est une rareté sur le marché. Il ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles ou les couples recherchant un bien prêt à vivre dans un environnement privilégié.

À VISITER SANS TARDER !

La presente annonce immobiliere vise 55 lots principaux situés dans une copropriété formant 105 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 251.33¤ par mois (soit 3015.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Berard Bastien - EI (ID 81343) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON CEDEX sous le numéro 832228324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 105.
Quote part annuelle(moyenne) : 3015.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30396053)

Prix: 420000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3015€
Nombre de lots dans la copropriété: 105
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1660835
Téléphone mobile : 07 76 11 16 48
Url tarifs publics: