Vente appartement Cagnes Sur Mer - Achat appartement Cagnes Sur Mer 480.000€ [13589525]

Exclusivité  Iad France - Adeline Lauribe Derepas (06 24 60 09 89) vous propose : Situé dans le quartier recherché des CAUCOURS, non loin du bourg médiéval du Haut-de-Cagnes, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces RENOVE avec goût alliant CHARME de l'ancien et MODERNITE.

Cet appartement se situe au REZ-DE-CHAUSSEE d'une maison divisée en 5 lots : plus précisément au dernier étage, au-dessus des niveaux R-1 et R-2.

Il se compose comme suit :
-Une grande pièce de vie : séjour LUMINEUX avec cheminée avec insert à bois et une cuisine américaine équipée et aménagée d'un ilôt central.
-Une SUITE PARENTALE avec coin dressing et salle d'eau.
-Deux belles chambres avec placards.
-Une salle de bains et des toilettes indépendants.

L'appartement dispose de la jouissance exclusive de DEUX TERRASSES :
-Une exposée Sud / Ouest avec VUE dégagée sur les collines et le Château (12 m²)
-Une seconde exposée Est située à l'avant de la maison (40 m² environ)

Vous apprécierez ses AVANTAGES :
-Sa RENOVATION récente (2022) avec des matériaux de qualité
-Son CALME et sa VUE DEGAGEE sur le château du Haut-de-Cagnes et les collines.
-Ses FAIBLES CHARGES de co-propriété.
-Sa PROXIMITE avec le Centre-ville, commerces, écoles et accès routiers / autoroutiers.
- Ses facilités de STATIONNEMENT

Propositions d'aménagement virtuel non contractuelle jointes à l'annonce.

À NOTER : le prix de la présente annonce correspond à un prix de première offre possible. Simple et efficace, ce système vous permet de déposer facilement, en ligne, vos offres d'achat directement à l'attention du propriétaire vendeur.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 ¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Lauribe Derepas EI (ID 54594), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 893166280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 5.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30051218)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A