Iad France - Annica Josefsson vous propose : Envie d'avoir votre pied-à-terre ou de vivre à l'année dans le Haut de Cagnes ? Vous aimez le charme de l'ancien ? Ce magnifique appartement va sans doute vous ravir...
Idéalement situé dans les anciens remparts du château médiéval, il bénéficie d'une position dominante SANS vis-à-vis.
Atypique et doté d'entrées indépendantes, cet appartement donne la sensation d'être en maison individuelle. Il a l'avantage d'avoir la majeure partie de sa surface implantée SUR UN MÊME NIVEAU (cuisine principale, salle à manger avec coin bureau, beau séjour de 27 m² avec coin cuisine, chambre avec dressing, salle d'eau avec deux vasques et WC...).
L'étage supérieur accueille une petite pièce (chambre ou bureau) et un WC indépendant avec lave-mains. L'étage inférieur offre une charmante pièce avec cheminée (double porte-fenêtre donnant accès sur l'extérieur) pouvant servir de lieu de détente (lecture, activités artistiques...). Dans son prolongement, un WC indépendant avec lave-mains et un atelier de bricolage. À l'extérieur, une petite cave.
Anciennement restauré dans un style traditionnel de qualité ayant préservé et mis en valeur tomettes, boiseries, poutres et pierres de taille, cet appartement a également bénéficié d'une RÉNOVATION RÉCENTE des huisseries double vitrage et des radiateurs éco-électriques à inertie, pour une consommation énergétique améliorée.
Dans une petite copropriété avec FAIBLES CHARGES, cet appartement a l'avantage d'être accessible en voiture. Accès au Centre-ville de Cagnes-sur-Mer à pied (10 mn) ou par navette gratuite. Fibre.
Garage, en option, situé au centre-ville. Possibilité d'acquérir l'appartement meublé.
Contactez moi pour vous le faire découvrir, je suis disponible 7 jours / 7.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.83¤ par mois (soit 754 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Josefsson Annica - EI (ID 49850) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 885400143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 754 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30579775)
Prix: 358000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 754€
Nombre de lots dans la copropriété: 4
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1677763
Agent immobilier: Annica Josefsson
Téléphone mobile: 06 85 02 84 56
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 24/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0685028456
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Cagnes Sur Mer (06800), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.