Vente appartement Cagnes Sur Mer - Achat appartement Cagnes Sur Mer 399.000€ [13543525]

Iad France - Annica Josefsson (06 85 02 84 56) vous propose : Haut-de-Cagnes - au cOEur des anciens remparts. Cet appartement 4 pièces (89,64 m² Carrez, 106 m² au total) est sans vis-à-vis et offre une TRES BELLE VUE DEGAGEE sur les collines grâce à sa position dominante. Situé au CALME, il est à proximité immédiate du château médiéval et de l'ambiance conviviale du vieux bourg de Cagnes sur Mer.
Très SPACIEUX, il se démarque de la plupart des appartements situés en maisons de village, grâce à l'implantation de la majeure partie de sa surface SUR UN MEME NIVEAU, et à ses NOMBREUX RANGEMENTS. Restauré dans un style traditionnel de qualité ayant préservé et mis en valeur tomettes, boiseries, poutres et pierres de taille, il a également bénéficié d'une RENOVATION RECENTE des huisseries double vitrage et des radiateurs éco-électriques à inertie, pour une consommation énergétique améliorée.
L'étage principal est composé de :
- une entrée
- une cuisine aménagée et équipée
- un espace de vie avec salle à manger, coin bureau et petit balcon
- un grand séjour de 27 m² avec coin cuisine
- une chambre avec dressing aménagé et placard
- une salle d'eau avec deux vasques et WC
- une double penderie et espaces de rangement
À l'étage supérieur : une deuxième chambre et un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage inférieur : une pièce à vivre avec cheminée, donnant accès sur l'extérieur, un petit atelier, un WC indépendant avec lave-mains. Cave.
Fibre, double vitrage, petite copropriété avec CHARGES TRES FAIBLES. Appartement accessible en voiture.
Cet appartement bénéficie d'une situation idéale pour offrir un cadre de vie agréable, aussi bien pour y vivre à l'année que pour en profiter en tant que pied à terre dans le Sud.
Situé à 10 minutes à pied, ou par navette gratuite, du Centre-Ville de Cagnes-sur-Mer. Possibilité d'acquérir un garage en sus, au centre de Cagnes.
Contactez moi pour vous le faire découvrir, je suis disponible 7 jours / 7.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 16.67 ¤ par mois (soit 200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Annica Josefsson EI (ID 46954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 885400143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29940630)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C