Vente appartement Caen - Achat appartement Caen 249.600€ [13735859]

Descriptif de l'annonce

Appartement T3 Lumineux de 80 m² – Résidence Saint-Gerbold Découvrez ce charmant appartement F3 de 80 m², idéalement situé dans la résidence recherchée de Saint-Gerbold, offrant une vue dégagée côté ville à l'Est et sur des espaces verts côté Ouest. Traversant et baigné de lumière, cet appartement se situe au 4 et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, assurant calme et tranquillité au cœur de la ville. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 80 m² Étage : 4 et dernier étage avec ascenseur Orientation : Est (ville) / Ouest (verdure) Balcon : Grand balcon accessible depuis le séjour/salon Résidence sécurisée : Accès par badge, cave en sous-sol, possibilité d’un garage en supplément Disposition Intérieure : Séjour/Salon : Vaste espace de vie lumineux avec accès direct au balcon, parfait pour se détendre et profiter de la vue. Cuisine : Fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement. Chambres : Deux chambres spacieuses, offrant confort et tranquillité. Salle de Bains : Rénovée récemment, moderne et pratique. WC séparé : Indépendant pour plus de commodité. Rangements : Grands placards et huisseries en double vitrage avec volets roulants. Équipements et Avantages : Chauffage collectif (biomasse) : Nouvelle chaudière en cours d'installation pour une meilleure performance énergétique. Classement à Venir 'D' Charges de copropriété : Incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes, l’ascenseur, et les espaces verts. Copropriété de 196 lots : Bien entretenue, sans procédure en cours, avec un ravalement récent du bâtiment. Localisation : Situé dans le quartier calme et prisé de Venoix, l'appartement est à proximité immédiate des commerces, transports, du Palais des Sports, et du Zénith. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 58 32 49 86, Ludovic FINEL (EI) Agent Commercial RSAC 908.923.204 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115097) et lfinel@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix: 249600€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.00%
Prix hors honoraires: 240000.00€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2600.00€
Nombre de lots dans la copropriété: 197
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 30998
Téléphone mobile : 06 58 32 49 86
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf