Vente appartement Caen - Achat appartement Caen 139.000€ [13492637]

Charmant Appartement Lumineux de 64 m² – Caen

Découvrez cet appartement chaleureux de 64 m², situé au 4 ? étage d'une résidence bien entretenue de 1962, bénéficiant d'une exposition plein sud qui vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement agencé, il dispose de 2 chambres confortables, d'un espace bureau pratique, ainsi que d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un charmant balcon, parfait pour profiter de moments en extérieur. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel, tandis que la salle d'eau et les WC séparés apportent confort et praticité.

Les atouts de cet appartement :
Exposition sud : pour des pièces baignées de lumière.
Balcon : un espace extérieur appréciable pour se détendre.
Cave privée : un espace de rangement supplémentaire pour plus de confort.
Emplacement idéal :
À proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, etc.)
Excellente desserte par les transports (tram, bus, gare)
Résidence calme avec un jardin arboré au pied de l'immeuble, offrant un cadre de vie agréable en plein coeur de Caen.
Cet appartement, alliant confort et praticité, est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Coup de coeur assuré ! À visiter sans attendre !

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2199 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic FORTIN, Tél. : 06 52 49 37 77, E-mail : ludovic.fortin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 522 575 380.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 182.
Quote part annuelle(moyenne) : 2199 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29834545)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D