Vente appartement Cachan - Achat appartement Cachan 520.000€ [13809098]

Appartement à vendre Cachan, T4, 4 pièces, 90 m²

Cachan (94230)

520.000 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Remy Bessou vous propose : Appartement T4 Haut de Gamme - Dernier Étage avec Vue Exceptionnelle

Rare sur le marché ! Situé dans le quartier recherché des Coteaux à Cachan, cet appartement combine élégance, confort moderne et emplacement privilégié.

Un intérieur qui fait la différence :
3 chambres spacieuses, idéales pour toute la famille.
Une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, avec une hauteur sous plafond impressionnante.

Une cuisine moderne équipée, pensée pour les passionnés de cuisine et les moments de convivialité.

Des extérieurs à couper le souffle :
Terrasse de 15 m² exposée ouest pour profiter d'une vue panoramique et de magnifiques couchers de soleil.
Une seconde terrasse avec espace jardin, parfaite pour se détendre ou recevoir vos invités.

Localisation idéale :
Métro ligne 14 à seulement 10 minutes.
Bus direction RER B Arcueil-Cachan à 2 minutes à pied.

Prestations modernes et pratiques :
Résidence récente et sécurisée (2017) avec ascenseur et interphone.
Label BBC pour des économies d'énergie.
Deux places de parking incluses et fibre optique disponible pour votre confort.
Une opportunité à saisir !

Visite virtuelle disponible immédiatement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 344¤ par mois (soit 4128 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Bessou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry Courcouronnes sous le numéro 948346341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 4128 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30116774)

Prix: 520000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 4128€
Nombre de lots dans la copropriété: 8
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1635515
Agent immobilier: Remy Bessou
Téléphone mobile: 06 60 51 81 95
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
107
kWh/m2/an
21*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
21
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2017
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 90 m²
  • N° d'étage: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0660518195


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