Vente appartement Bussy St Georges - Achat appartement Bussy St Georges 365.000€ [13553034]

Exclusivité  Iad France - Mahery Razafindrazaka (06 78 57 87 71) vous propose : Duplex coup de cOEur à Bussy Saint-Georges - Ecoquartier

Dans un quartier calme et familial de l'écoquartier de Bussy Saint-Georges, découvrez ce beau duplex en rez-de-chaussée, récent de 2023. Ce bien offre confort et modernité avec des prestations de qualité, parfaitement adaptées à la vie de famille.

Rez-de-chaussée :

Cuisine entièrement équipée, pratique et moderne
Séjour lumineux ouvrant sur un jardin à l'avant du duplex
Deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou amis.
Une salle de bain.
Un WC séparé pour plus de confort. (normes PMR)
Une buanderie pour un espace de rangement supplémentaire.

À l'étage :

Une chambre avec sa propre buanderie et une douche

Autres atouts :

Deux emplacements de parkings couverts.
Chauffage géothermique garantissant une excellente performance énergétique.

Les + :

Très récent (2023)
Excellente performance énergétique.
Résidence familiale située dans un écoquartier avec un Franprix intégré, facilitant les courses du quotidien.
À seulement 7 minutes en bus de la gare de Bussy Saint-Georges et 8 minutes en voiture du centre commercial Val d'Europe.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 ¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mahery Razafindrazaka EI (ID 78824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 842181976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 260.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29961227)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe B