Vente appartement Brienon Sur Armancon - Achat appartement Brienon Sur Armancon 149.000€ [13681146]

Découvrez cet immeuble de rapport à Brienon-sur-Armançon, une véritable perle rare qui saura vous séduire.

Trois appartements T3 entièrement loués offrent une qualité de vie pour ces habitants et une excellente rentabilité brut à 9%. Cette immeuble génère un revenu locatif annuel de 16 000 € euros.

Au rdc: La cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin offre un cadre idéal pour des moments de détente en plein air, salon salle à manger, 2 chambres, salle d'eau.
1 er étage: L'entrée dispatch la cuisine qui a une jolie vue jardin, la salle à manger salon, deux chambres, salle de bain ,.

2ème étage: Entrée directement dans la lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, deux chambres.

Concernant les extérieurs, ils vous offrent un champ des possibles intéressant pour augmenter la productivité de ce produit.

Pas de charge de copropriété, pas de syndic

Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un immeuble exceptionnel à Brienon-sur-Armançon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Horé Immobilier Levallois-Perret est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Cet immeuble est idéalement situé à proximité de plusieurs commodités. En seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un bus, une alimentation générale et 4 restaurants. À 15 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, 2 écoles maternelles et 5 médecins généralistes. Un collège est accessible en 5 minutes en voiture. Pour vos besoins de santé, 6 hôpitaux sont également facilement accessibles.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1708.40 et 1708.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C