Vente appartement Branville - Achat appartement Branville 136.752€ [13608884]

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : Maison meublé
Localisation : BRANVILLE (14)
Surface : 54,64m2
Nombre de Pièces : 4
Année de Construction : 2003
Etat Général : Bon Etat
Informations Financières :

Prix de Vente : 136 752 EUR
Loyer Annuel Garanti : 6 821 EUR HT
Rendement Locatif Brut : 5 %
Taxe foncière : 375 EUR
Bail commercial jusqu'au 30/09/2026

Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe C