Vente appartement Bordeaux - Achat appartement Bordeaux 569.000€ [13696444]

Iad France - Céline DUMAS (06 03 85 11 99) vous propose : BORDEAUX - Quartier Tourny / Fondaudège, à moins de 100mètres de la place Tourny - Appartement de Standing 4 pièces avec Balcon.
Découvrez ce superbe appartement de 95 m² dans un immeuble en pierre situé au cOEur de Bordeaux, offrant 2 chambres, une salle d'eau, un grand salon lumineux de 22 m² et une cuisine ouverte sur sa salle à manger de 35 m² environ.
Cet appartement saura vous séduire par ses prestations anciennes conservées comme ses moulures, sa hauteur sous plafond, ses cheminées, son parquet.
Profitez d'un balcon de 6 m² pour des moments de détente en extérieur.
Rare, celui-ci bénéficie de deux entrées distinctes, laissant place à différents projets possibles selon vos besoins : recevoir des personnes dans un cadre professionnel sans passer par votre logement, créer 2 logements distincts etc.
Au 1er étage d'une petite copropriété, il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités à pied (tram, commerces, écoles. ).

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 149.67 ¤ par mois (soit 1796 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS EI (ID 39067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 11.
Quote part annuelle(moyenne) : 1796 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29999620)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C