Vente appartement Bordeaux - Achat appartement Bordeaux 622.000€ [13782448]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Anthony Heymann vous propose : Appartement T4 avec vue sur la Garonne
Bordeaux - Quais de Brazza
Proche TRAM A ou B en traversant le pont Chaban Delmas, commerces et écoles à proximité.

Situation exceptionnelle pour cet appartement T4 de 102 m² avec vue imprenable sur Bordeaux. Situé au dernier étage d'une copropriété de 2022. Vendu avec une place de parking sécurisée.
Se compose d'une entrée, de 3 chambres dont une suite parentale. Wc séparé, grande salle de bain, espace buanderie. Séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 m², le tout communique avec une terrasse filante de 35 m². Exposition SUD-OUEST pour des couchers de soleil sublimes. Vue sur la Garonne et sur tout Bordeaux sans aucun vis à vis.

Copropriété haut de gamme, au cOEur de l'éco quartier Brazza. Garantie décennale jusqu'en 2032.
Chauffage géothermique et eau chaude compris dans les charges (230 ¤ / mois).
Parking sécurisé, local à vélo, ascenseur, accès PMR.




La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230¤ par mois (soit 2760 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 47 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Anthony Heymann - EI (ID 94745) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 70.
Quote part annuelle(moyenne) : 2760 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30484651)

Prix: 622000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2760€
Nombre de lots dans la copropriété: 70
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1671050
Agent immobilier: Anthony Heymann
Téléphone mobile: 06 73 40 05 36
Url tarifs publics: