Vente appartement Bordeaux - Achat appartement Bordeaux 360.000€ [13787919]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Au cOEur du quartier Stéhélin de Caudéran, avec les transports à proximité et toutes les commodités, venez visiter ce ravissant T4 de 85 m² environ au rez-de-chaussée d'une résidence de standing au calme et conviviale dans une enceinte fermée à l'abris des regards.

L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard desservant une jolie pièce de vie munie d'un coin salon-séjour et de grandes baies vitrées orientées sud pour plus de lumières.
Chose exceptionnelle, un grand jardin de 108 m² environ avec terrasse équipée d'un store banne vous permettra de profiter de moments conviviaux.
Une cuisine dinatoire fonctionnelle et toute équipée avec sa porte fenêtre.

Sur le coin nuit, on trouve 2 belles chambres toujours exposé au sud.
Une salle de bain avec simple vasque et miroir entièrement carrelée.
Un large linéaire de placard adossé au couloir avec son espace buanderie.
Un Wc indépendant pour plus d'intimité.

Deux places de parking privative dont une en sous-sol et un double cellier
Un local à vélo à disposition.

Les + du bien :
- Appartement au calme et lumineux avec un grand jardin de 108 m² exposé sud.
- Ligne de bus 2,73 et BHNS entre 4 et 6 min min à pied
- Ecoles maternelle et primaire Stéhélin à quelques pas
- Lidl à 800 m ainsi que le marché du mercredi matin à moins de 5 min
- Résidence standing avec ravalement réalisé il y a 1 an, aucuns travaux à prévoir sur la copropriété
- Cumulus 5 ans, Peinture refaite il y a 1 an
- 2 Places de parking privative dont une en sous-sol et 1 double cellier
- 1 local à vélo

Soyez les premiers sur ce bien lumineux avec un grand jardin !

La presente annonce immobiliere vise 31 lots principaux situés dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Monnereau Guillaume - EI (ID 76712) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 41.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30508738)

Prix: 360000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2400€
Nombre de lots dans la copropriété: 41
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1674011
Agent immobilier: Guillaume Monnereau
Téléphone mobile: 06 59 33 22 09
Url tarifs publics: