Vente appartement Boissy St Leger - Achat appartement Boissy St Leger 185.000€ [13792341]

Appartement à vendre Boissy St Leger, T4, 4 pièces, 78 m², terrain de 5 m²

Boissy St Leger (94470)

185.000 €
annonce vente appartement f4 t4 boissy st leger 94470
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Amandine Lopes vous propose : APPARTEMENT 78 m² - 2 CHAMBRES - DOUBLE SÉJOUR - LOGGIA - PARKING PRIVATIF - CAVE - VUE DÉGAGÉE

Uniquement chez iad France.

Au 3ème étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 78 m², modulable en 3 chambres, offrant de beaux volumes et très bien entretenu. Situé dans une résidence calme et verdoyante, il bénéficie d'un emplacement idéal avec la gare RER A de Boissy, les bus, les commerces et les écoles à proximité immédiate.
Il vous offre un fabuleux ensoleillement PLEIN OUEST.
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L'appartement dispose d'un DOUBLE SÉJOUR spacieux et LUMINEUX donnant accès à une LOGGIA avec VUE SUR LE LAC ainsi que d'une CUISINE séparée de près de 10 m². Le coin nuit comprend 2 CHAMBRES (13 et 9 m²), un espace dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Organisé autour d'un dégagement avec de NOMBREUX RANGEMENTS, ce bien allie confort et potentiel.
Il est vendu avec une CAVE et 1 PLACE DE PARKING PRIVATIVE.
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Ses ATOUTS : beaux espaces, possibilité 3 chambres, vue dégagée, confort (double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, interphone).
[Charges incluant : chauffage, eau froide, entretien des parties communes, espaces verts, ascenseur et fond de travaux. Ravalement et chaudière récents.]
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À découvrir sans tarder ! Idéal couple ou famille, primo-accédant ou non ! Votre conseillère qui est disponible 7 jours sur 7 pour réaliser vos projets de vie !

-- Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter --


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 364¤ par mois (soit 4368 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 128.
Quote part annuelle(moyenne) : 4368 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30303533)

Prix: 185000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 4368€
Nombre de lots dans la copropriété: 128
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1656044
Agent immobilier: Amandine Lopes
Téléphone mobile: 06 76 39 87 94
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
181
kWh/m2/an
24*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
24
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1979
  • Surface du terrain: 5 m²
  • N° d'étage: 3
  • Surface habitable: 78 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 18/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0676398794


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