Vente appartement Billere - Achat appartement Billere 247.000€ [13643854]

Iad France - Anne Boutilhe (06 86 96 64 64) vous propose : Découvrez ce joyau immobilier à Billère, offrant une vue exceptionnelle sur la majestueuse chaîne des Pyrénées, avec le Pic du Midi d'Ossau et le Pic du Midi de Bigorre en toile de fond.
Ce superbe appartement de 103 m² environ, situé au sixième et dernier étage avec ascenseur, est une véritable invitation à vivre dans un cadre idyllique.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la magnifique balcon terrasse de 17 m² environ qui relie harmonieusement le salon, séjour et les trois chambres, dont une chambre parentale avec un accès direct à la terrasse.
Une cuisine séparée aménagée avec un balcon donnant coté Est.
Imaginez-vous profiter de moments de détente en contemplant la vue imprenable sur les Pyrénées, tout en profitant d'une exposition plein sud.

L'appartement dispose également de deux salles d'eau et de deux WC, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Vous apprécierez également la présence d'une grande cave et d'un garage, offrant des espaces de rangement pratiques et sécurisés.

Cet appartement élégant et harmonieux est niché au sein d'une copropriété de 72 lots, pas de procédure en cours, Les charges annuelles s'élèvent à 1800 euros.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir l'opportunité de devenir le propriétaire de cet appartement d'exception.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 160 ¤ par mois (soit 1920 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Boutilhe EI (ID 77036), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 72.
Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29791901)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D