Vente appartement Biarritz - Achat appartement Biarritz 543.000€

Exclusivité  Iad France - Patrice Barrouillet (06 58 16 52 71) vous propose : Appartement de Caractère au COEur de Biarritz avec une Place de Parking et Vue dégagée depuis les balcons.
Découvrez ce superbe appartement situé dans un quartier emblématique de Biarritz, offrant un mélange de charme d'époque et de modernité. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de tous les attraits de la ville tout en vous offrant un havre de paix et de tranquillité.

Ce bien de 69 m² situé au 1er étage de l'immeuble, hyper lumineux, vous accueille avec une entrée spacieuse qui dessert l'ensemble des pièces, menant à un séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct au charmant balcon exposé au sud / ouest.

La cuisine, bien agencée et fonctionnelle puis le dressing ainsi que les 2 chambres, chacune avec son propre caractère et espace de rangement, vous offrent un véritable confort. La salle d'eau / WC rénovée avec goût complète l'espace nuit.

L'appartement, en très bon état, conserve de nombreux détails d'époque tels que de magnifiques parquets et hauts plafonds, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble.

Les surfaces bien pensées et la luminosité naturelle confèrent une atmosphère chaleureuse à chaque pièce. De plus, la présence de la fibre garantit une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail.

Enfin, la place de stationnement est un avantage non négligeable dans cette zone prisée de Biarritz.

À proximité immédiate des commerces, des plages et des restaurants, cet appartement allie l'authenticité du charme ancien au confort moderne, offrant une qualité de vie incomparable dans un cadre d'exception.

N'attendez plus pour prendre rendez-vous. Rare sur le marché, une véritable opportunité à saisir à Biarritz.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 30 ¤ par mois (soit 360 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Barrouillet EI (ID 51830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29868821)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F