Vente appartement Bayonne - Achat appartement Bayonne 364.000€ [13347623]

BAYONNE à 3 minutes du centre ville et à 100 mètres du tram-bus tout en étant au calme absolu !
Produit rare, de qualité et en excellent état
A Bayonne, à 2 pas du centre ville, au calme et avec une très jolie vue sur la verdure.
Superbe appartement F4 en duplex avec 2 chambres + 1 suite parentale (à l'étage)
Appartement traversant (double exposition) avec belle terrasse ensoleillée sans vis a vis, cave, place de parking extérieure et place de parking (boxable) en sous sol.
Résidence de 2005, tout aux normes, très au calme, proche de tout.
Surface habitable de 82 m² + grande terrasse exposée SUD de 19 m² avec coin repas et coin plancha, le tout sans vis a vis et avec le nez dans la verdure !
COMPOSITION :
Rez de chaussée :
Entrée avec placard, salon et cuisine équipée semi ouverte donnant sur la terrasse et le coin Plancha (avec 2 accès), rangement sous l'escalier, salle d'eau avec wc, 2 chambres avec pour chacune un grand placard.
Etage :
Palier, suite parentale composée d'une très belle chambre et d'une grande salle de bains avec wc.
EXTERIEUR :
Terrasse avec 1 coin repas / plancha (exposée Sud, avec grand store automatisé)
TECHNIQUE :
Construction 2007 (ALDAY), chauffage électrique, électricité aux normes, double cloisons, Vmc, double vitrage, appartement 100 % électrique, 2 sèches serviettes, 2 wc, appartement disposant de la fibre, possibilité d'installer une climatisation via pompe à chaleur, store de terrasse électrique.
Eau incluse dans les charges, Syndic professionnel Square habitat.
SITUATION :
Gare de Bayonne à 1.6 kilomètres, Mairie à 2.3 kilomètres, Tram (T2) et bus (118 + 120 + C) à 300 mètres, Commerces a 500 mètres, Autoroute à 3.8 kilomètres, Plage des cavaliers à Anglet à 7.8 kilomètres, écoles proches.
Honoraires charge acquéreur de 5% (inclus dans le prix affiché)
Charges mensuelles de 130 € / mois (avec l'eau comprise)
Copropriété avec procédure en cours.
Visites sur rendez vous.


(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 262 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 1884.00 euros.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 262.
Quote part annuelle(moyenne) : 1884 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 350 000 ¤. (gedeon_33231_29463436)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B