Vente appartement Bagneux - Achat appartement Bagneux 475.000€ [13786253]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Yuan Xue vous propose : 92 Bagneux | Appartement Moderne et Écologique de 2021 à Vendre | 4 Pièces, 77 m² | Jardin Privatif + Terrasse 35 m² avec Parking en Sous-sol

Cet appartement bénéficie d'un jardin privatif exposé plein sud et d'une terrasse, d'un système de chauffage géothermique, ainsi que d'une place de parking en sous-sol avec un système automatique de montée et descente. Confort et praticité assurés !

Description du Bien :

oDisposition :
Une entrée avec dégagement, un séjour lumineux avec salle à manger donnant directement sur le jardin et la terrasse ensoleillés. Cuisine américaine entièrement équipée. Trois chambres indépendantes, une salle de bain et un WC séparé.

Atouts de l'emplacement :

À seulement 300 mètres de la station de métro Bagneux Lucie Aubrac (ligne 4 terminus) et de la future ligne 15 Grand Paris Express - 3 minutes à pied !
À 6 minutes à pied de la gare RER B Arcueil Cachan. Accès direct à Châtelet en 15 minutes.

À proximité immédiate des commodités : supermarchés (Auchan, Intermarché), banques, bureau de poste, boulangeries, et marché bihebdomadaire.
Arrêt de bus à côté de la résidence, liaison directe avec Porte d'Orléans en 10 minutes. Accès à l'autoroute A86 en 10 minutes en voiture.

Environnement idéal pour les familles :
Quartier riche en infrastructures : 3 écoles à proximité, piscine intérieure avec sauna, gymnase, bibliothèque et bien plus encore !

Développé dans un éco-quartier multifonctionnel en plein essor du Grand Paris, ce bien représente un fort potentiel d'investissement.

Informations pratiques :

Charges de copropriété : 313¤ / mois (incluant eau chaude / froide, chauffage, entretien des jardins et parking).
Taxe foncière : 1 916¤ / an.


Parfait pour les familles à la recherche d'un cadre de vie urbain alliant confort, et potentiel de valorisation future !

La presente annonce immobiliere vise 52 lots principaux situés dans une copropriété formant 69 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 313.67¤ par mois (soit 3764 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam XUE Yuan (ID 69084) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 828526004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 69.
Quote part annuelle(moyenne) : 3764 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30500765)

Prix: 475000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3764€
Nombre de lots dans la copropriété: 69
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1672025
Agent immobilier: Yuan Xue
Téléphone mobile: 06 25 07 58 34
Url tarifs publics: