Vente appartement Avignon - Achat appartement Avignon 630.000€ [13659449]

Exclusivité  Iad France - Jonathan Charrier (06 66 69 30 72) vous propose : Un produit d'exception au coeur d'Avignon.
Idéalement situé dans le très prisé quartier de la Banasterie et à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez ce superbe appartement de 180 m² en rez-de-jardin offrant charme, confort et volumes exceptionnels.
Proposant de grands espaces, on entre par une cuisine fonctionnelle de 32 m² avec pierres et poutres apparentes.
On découvre ensuite un beau séjour avec cheminée où se mêle harmonieusement le médiéval et le style industriel.
Rare sur le secteur de l'intra-muros, ce séjour confortable s'ouvre sur un jardin privé et paysagé de 150 m² équipé d'un sauna finlandais.
On découvre ensuite deux chambres spacieuses avec des rangements dont l'une d'elle à un accès direct sur le jardin.
On trouve ensuite un très bel espace de 70 m² avec une entrée indépendante, sa salle d'eau et ses toilettes. Donnant lui aussi sur l'extérieur, cet espace peut être aménagé en une magnifique suite parentale, un atelier ou encore un logement Airbnb à forte rentabilité.
Les prestations de standing et de bon gout ne laissent rien au hasard avec béton ciré, double vitrage, climatisation, poêle à bois, local à vélo ainsi qu'une grande cave voutée de 60 m² aménagée pour du rangement ou une cave à vins.
Un véritable cocon élégant qui invite au calme et à la détente tout en profitant des commodités et de la vie culturelle du centre ville.
Possibilité de garage à proximité.
Un bien rare à la vente, sans travaux et clefs en mains à visiter sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 107.33 ¤ par mois (soit 1288 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Charrier EI (ID 22762), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 828411868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 1288 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30199933)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A