Vente appartement Aumetz - Achat appartement Aumetz 133.000€ [13410693]

Iad France - Anthony Iovalone (06 43 18 83 45) vous propose : Appartement de 85 m² situé en rez-de-chaussée, offrant un grand potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux ou les investisseurs. ( Aperçu d'aménagement réalisable en images )

Idéalement situé à seulement 15 minutes du Luxembourg, cet appartement est proche de toutes les commodités, vous assurant ainsi un quotidien pratique et agréable.

Caractéristiques de l'appartement :

Disposition :

Une cuisine ouverte sur un salon / séjour spacieux
Trois chambres dont une communicante
Une salle d'eau avec wc

Annexes :

Une cave
Un grenier
Un garage complète ce lot principal

Travaux à prévoir :

L'appartement nécessite des travaux de rénovation, incluant :

Mise aux normes de l'électricité
Réfection des installations sanitaires
Mise à jour du système de chauffage
Travaux de menuiseries

Points forts :

Proximité du Luxembourg : à seulement 15 minutes, idéal pour les frontaliers.
Proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun à proximité immédiate.
Potentiel de personnalisation : une opportunité rare de rénover à votre goût.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable cocon à votre image.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

! Accompagnement possible par mon partenaire financier !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30 ¤ par mois (soit 360 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 192 et GES E indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Iovalone EI (ID 41339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29569062)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe E