Vente appartement Asnieres Sur Seine - Achat appartement Asnieres Sur Seine 299.000€

Exclusivité  Situé dans la charmante ville d'Asnières-sur-Seine (92600), cet appartement 4 pièces offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, il est idéal pour les familles. De plus, la présence de transports en commun tels que le métro, le tramway et les bus facilite les déplacements quotidiens. L'exposition ouest permet de profiter d'une belle luminosité et d'un ensoleillement agréable.

Implanté au 1er étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue de 4 étages, cet appartement de 78 m² construit en 1970 dispose d'une place de parking extérieure. L' eau chaude et le chauffage sont collectifs au gaz, avec des charges de 1000¤ / TRIMESTRE et une taxe foncière annuelle de 1500¤. L'accès sécurisé par digicode assure tranquillité et praticité aux résidents.

À l'intérieur, on découvre une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, 3 chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées. Avec une surface habitable bien agencée, cet appartement offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Idéal pour une famille cherchant un espace de vie bien distribué et proche des commodités.

IDEAL INVESTISSEUR POUR FAIRE DE LA COLLOCATION, en comptant les frais d'agence, les frais de notaires de 8% et un loyer annuel de 28 800¤ pour les 3 chambres (800¤ / chambre) rentabilité 9% net avant négociation

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : 06 20 67 88 63, E-mail : david.bismuth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453 986 358.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 150.
Quote part annuelle(moyenne) : 4000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28972189)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D