Vente appartement Argentan - Achat appartement Argentan 87.000€ [13589531]

Iad France - David Valendoff (07 82 81 67 21) vous propose : Opportunité à Saisir pour les investisseurs Rentabilité à 7,72% - Superbe Appartement T4 Lumineux avec Balcon à Argentan

Situé au 3ème étage sans ascenseur (Ne pas avoir d'ascenseur est un avantage au niveau des charges faibles) d'une résidence de standing de 1980. D'une surface total de 77,56 m², dès l'entrée, vous serez séduit par le salon spacieux de 20 m² et confortable, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Deux très grands placards à l'entrée, cuisine de près de 10 m² (Installation de meubles de cuisine prévu pour la vente), 3 chambres (9 m², 9,7 m² et 10 m²), une salle de bain et un WC séparé, très fonctionnel au quotidien.

Seul travaux à prévoir : Replacement du Tableau Electrique à l'entrée.

Prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous bénéficierez d'un interphone pour plus de sécurité. Il y a une cave, emplacement libre pour stationner des véhicules en toute tranquillité (Il est possible d'avoir une place dans le parking sous terrain pour 30¤ / mois.

Idéalement situé, cet appartement proche des commodités (à 500 m² du centre commercial Carrefour, Mc Donald... et des transports en commun) est une opportunité à ne pas manquer. Que vous cherchiez votre chez-vous ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire.

Ne manquez pas cette occasion unique. À votre disposition pour plus de renseignements ou pour organiser une visite dès maintenant !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 81.67 ¤ par mois (soit 980 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Valendoff EI (ID 81363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 520404724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 96.
Quote part annuelle(moyenne) : 980 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30051279)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B