Vente appartement Annemasse - Achat appartement Annemasse 309.000€ [13428950]

Investissement idéal pour colocation – Rentabilité attractive !

Saisissez cette opportunité d'investissement avec cet appartement spacieux T4 traversant d'environ 82 m², idéalement conçu pour un projet de colocation.

Situé au coeur d'Annemasse et à proximité des transports (à une rue du futur arrêt de tram, 7 min à pied du tram parc montessuit et à 9 min à pied de la gare pour le Ceva), ce bien garantit une forte demande locative, notamment auprès des jeunes actifs.

Avec sa configuration intelligente, cet appartement rénové en 2020, offre un agencement parfait pour la colocation.

Le séjour lumineux avec sa cuisine équipée offre un espace spacieux, propice à la vie en communauté.

Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres confortables (de 15 m² ou plus), chacune meublée d'un lit double, un bureau et une armoire.

Chaque chambre dispose d'une salle d'eau individuelle avec douche et WC, assurant confort et intimité pour chaque locataire.

Grâce à la configuration adaptée à la colocation, vous pouvez facilement maximiser le taux d'occupation et ainsi garantir une rentabilité intéressante.

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Une cave privative complète ce bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3567 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 309 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 112.
Quote part annuelle(moyenne) : 3567 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29666763)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E