Vente appartement Annemasse - Achat appartement Annemasse 399.000€ [13609621]

ANNEMASSE - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T4 - NOUVEAUTE

Au sein d'une copropriété de 2001, située en impasse et au calme, appartement T4 d'une surface de 91,28m2, en étage élevé avec ascenseur.

Cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie de belles prestations, d'un vaste hall d'entrée avec de nombreux rangements et d'une spacieuse pièce de vie. La cuisine moderne et équipée est ouverte sur un salon-séjour donnant accès à un balcon de 11,7m2 exposé ouest.
L'espace nuit dispose de 3 chambres dont l'une d'elle bénéficie d'un accès à un second balcon de 4,4m2 exposé est. Salle d'eau avec double vasque, wc indépendant avec lave-mains, espace buanderie.

L'appartement est vendu avec une cave. A l'extérieur, un parking collectif à la copropriété sécurisé est à disposition. Possibilité d'achat d'un garage double en largeur situé au sous-sol du bâtiment.

L'emplacement ce cet appartement est idéal pour un couple ou une famille à la recherche d'une vie citadine au calme. Futur arrêt de tram à 2 minutes à pied et gare CEVA à moins de 10 minutes à pied.

Ref: 2287OP - Olivia Pellan - 06.13.55.66.93 https://youtu.be/-gmK__zNuBk

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 737 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D