Vente appartement Annecy - Achat appartement Annecy 549.000€ [13541429]

Exclusivité  EXCLUSIVITÉ - 74000 ANNECY - TRIANGLE D’OR / PARMELAN - RARE - T4 DE 89 m² EN DERNIER ETAGE - TRIPLE EXPOSITION - GRANDE CAVE - GRENIER.

SOPHIE PILOT et EFFICITY, vous proposent à Annecy, rue des Tilleuls, au sein d’une copropriété sécurisée et très bien entretenue, cet appartement de type 4, d’une superficie de 89 m², au 3e et dernier étage sans ascenseur.

Situé dans le quartier prisé du Parmelan, au cœur du triangle d’or, cet appartement est à 650m du lac et 400m des Nouvelles Galeries.
Il est en retrait des axes routiers et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, restaurants, transports en commun …).

Calme et très lumineux, il se compose :
-D’une grande entrée avec placard penderie.
-D’un séjour avec une très grande baie vitrée donnant sur le balcon exposé sud-ouest.
-D’une cuisine séparée donnant sur un balcon avec vue sur le Parmelan. Une grande ouverture permet de communiquer avec la pièce de vie.
-De 3 chambres de 12 m² / 13m² / 15m² dont une donnant sur un 3e balcon.
-D’une salle de bains.
-De toilettes séparées.

Une grande cave de plus de 10 m² au sous-sol complète ce bien ainsi qu’un grenier de 12 m².
Vous disposerez également d’un parking de copropriété (places non nominatives).

Un parc fermé et arboré a été aménagé pour que vous profitiez des espaces verts au sein même de la copropriété.

Charges de 227 euros/mois incluant le chauffage (collectif gaz).
Fond Alur : 11 euros/mois
Taxe foncière de 1210 euros/an.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Sophie PILOT 06 66 47 89 75 - spilot@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Pilot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°903227312.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 166206

Diagnostics indisponibles.