Vente appartement Angers - Achat appartement Angers 188.000€ [13274683]

Exclusivité  Cet appartement à vendre est idéalement situé à Angers (49100), offrant un cadre de vie agréable en plein coeur de la ville. Proche du centre-ville, des transports en commun, des écoles, et des commodités essentielles, c'est un emplacement recherché pour une vie pratique et dynamique.

L'extérieur de ce bien comprend un balcon offrant une vue dégagée sur un joli parc arboré, une cave pour un espace de rangement supplémentaire. De plus, une place de parking privé extérieure est disponible, assurant ainsi un stationnement facile et sécurisé.

À l'intérieur, cet appartement de 60 m² se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux donnant sur le balcon, de deux chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle, et d'un WC séparé. Avec son exposition Sud-Ouest, chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité. Vendu meublé et actuellement loué en collocation, c'est une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 188 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 99.
Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_27816468)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D