Vente appartement Anduze - Achat appartement Anduze 210.000€ [13477639]

Exclusivité  Iad France - Theo FERNANDEZ (06 73 15 16 83) vous propose : Appartement T4 en Rez-de-Jardin à Anduze (30140), Résidence Sécurisée avec Piscine

Découvrez cet appartement exceptionnel en rez-de-chaussée situé dans une résidence calme et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible avec piscine commune. Cet appartement bénéficie d'un jardin privatif et d'une grande terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours.

Caractéristiques :
- Surface habitable : T4
- Salon lumineux avec accès direct à la terrasse
- Cuisine ouverte, également avec accès terrasse, idéale pour vos repas en extérieur
- 2 chambres avec placards intégrés, donnant sur le jardin
- Suite parentale avec salle d'eau privative
- Salle de bain avec baignoire
- WC séparé

Prestations :
- Chauffage électrique individuel pour un confort optimal
- Menuiseries en PVC double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique
- Volets en PVC manuel

Situé à proximité immédiate des commerces et services, cet appartement est idéal pour une famille recherchant confort, espace extérieur et sérénité, tout en profitant des avantages d'une résidence sécurisée avec piscine.

Ne manquez pas cette belle opportunité !

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La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 70 ¤ par mois (soit 840 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Theo FERNANDEZ EI (ID 46535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 56.
Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29791847)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B