Vente appartement Amiens - Achat appartement Amiens 185.000€ [13403176]

Iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose : * Opportunité à Amiens - Appartement spacieux avec double garage en Centre-Ville *

Vous recherchez un appartement idéalement situé en * Centre-Ville d'Amiens * , proche de la gare et de toutes les commodités ? Venez découvrir cet appartement de * 115 m² environ * , situé au quatrième étage d'une résidence privative avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la ville et la cathédrale.

* Caractéristiques de l'appartement * :
- * Entrée avec placard *
- * Grand salon-séjour * de plus de 35 m², idéal pour se détendre ou recevoir
- * Cuisine séparée * , spacieuse et bien agencée
- * Trois chambres * confortables, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins
- * Salle de bain équipée d'une baignoire, et une salle d'eau supplémentaire
- * Deux WC séparés * , dont un avec espace de rangement pour plus de praticité
- * Cave de 10 m² environ * , offrant un espace de stockage supplémentaire
- * Double garage en sous-sol * , un atout précieux en centre-ville pour le stationnement sécurisé de vos véhicules

* Atouts majeurs * :
- Appartement offrant une luminosité est-ouest * , et offrant une vue exceptionnelle sur Amiens et sa célèbre cathédrale
- Emplacement privilégié à deux pas de la * gare * , des commerces et des services du centre-ville
- Résidence sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur, offrant confort et praticité au quotidien
- * Charges de copropriété * annuelles comprenant l'eau, le chauffage, l'entretien des communs et l'ascenseur

Cet appartement est * idéal pour ceux qui recherchent à la fois de l'espace, de la luminosité, et un emplacement de choix * en plein cOEur d'Amiens. * Ne manquez pas cette occasion unique * d'acquérir un bien dans l'un des quartiers les plus recherché de la ville.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, * n'hésitez pas à me contacter * .

Votre futur chez-vous vous attend !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 450 ¤ par mois (soit 5400 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 48.
Quote part annuelle(moyenne) : 5400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28966296)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D