Vente appartement Ajaccio - Achat appartement Ajaccio 327.000€ [13524522]

Appartement à vendre Ajaccio, T4, 4 pièces, 106 m²

Ajaccio (20000)

327.000 €
annonce vente appartement f4 t4 ajaccio 20000
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

VENDU
L'agence Own'Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité, à 8 mn à pied du centre-ville d'Ajaccio, au sein d'une résidence sécurisée, secteur Castel Vecchio , un appartement configuré actuellement en Grand F4, bien entretenu, d'une surface Carrez de 106 m2, doté de trois balcons offrant une très belle vue mer, exposition Sud .
Au sein d'une résidence sécurisée avec parking privé, datant du début des années 1970, qui fera très prochainement l'objet d'un ravalement (ravalement pris en charge par le vendeur (programmé en 04/2022), toiture récente), nous vous invitons à découvrir ce grand appartement .
Il se décompose actuellement de la façon suivante :
un séjour/ salle à manger climatisé d'une surface de plus de 36 m2, une cuisine séparée ouvrant sur un balcon de 8 m2, trois chambres de 11.5 à 13.2 m2 dont deux disposant d'un balcon vue mer .

Possibilité dans l'avenir de réunir le séjour et la cuisine afin de créer une pièce de vie de 50 m2 ou bien d'envisager un séjour/cuisine de 36 m2 et d'utiliser la cuisine actuelle à des fins de quatrième chambre (cf suggestions d'aménagement) .
Situé à seulement 8 mn à pied du centre-ville, à l'abri de la circulation, au sein d'une résidence prochainement ravalée avec vue mer, parking et ascenseur, vous disposerez d'un cadre de vie des plus agréables .
Prestations : Cuisine équipée, Climatisation réversible dans le séjour, stores vénitiens en bois, belles menuiseries, loggia, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé .
Rénovation énergétique à poursuivre à moyen terme : ouvrants bois simple vitrage, chauffage central ( à l'exception du séjour : climatisation réversible récente) et production d'eau chaude, tous deux assurés par chaudière à gaz .
Une cave de 4.2 mètres carrés complète ce lot.

Très beau potentiel, à visiter sans tarder .
DPE ANCIENNE VERSION
CLASSE ENERGIE : D, CLASSE CLIMAT : C
Estimation des coûts annuels en liaison avec l' Energie : entre 1 200EUR et 1 600EUR/an .
Nombre de lots : 28
Charges de copropriété : 325 EUR/trimestre
Taxe foncière : 1 500 EUR
Pas de procédure en cours .
Honoraires à la charge du vendeur .
Nous nous tenons à votre écoute pour toute demande d'informations, tout souhait de visite au 04 95 76 18 05, contact@ownimmo.com .


Prix: 327000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 327000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 15
Agent immobilier: Own'Immo
Téléphone mobile: 0495761805
Url tarifs publics: www.ownimmo.com

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
135
kWh/m2/an
22*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
22
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 106 m²
  • N° d'étage: 0
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 02/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

Own'immo
103 Cours Napoléon
20000 - Ajaccio
Tel: 0495761805


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