Vente appartement Aix En Provence - Achat appartement Aix En Provence 550.000€ [13685395]

Descriptif de l'annonce

A deux pas du Parc de la Torse, dans un quartier prisé d'Aix-en-Provence.

Dans une résidence de standing avec piscine, ascenseur et gardien, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 94.69m² Loi Carrez.

Double séjour lumineux exposé plein sud, offrant un accès direct à une grande terrasse pour profiter du soleil.
Trois chambres confortables avec placards, toutes orientées à l'est pour des réveils en douceur.
Cuisine indépendante à rénover.
Une salle de bain à réaménager selon vos goûts.
Extérieurs : Terrasses et vue sur espaces verts et résidence.
Une place de parking en sous-sol incluse. Garage en supplément.
Travaux à prévoir : Rénovation de la cuisine, de la salle de bain, ainsi que des rafraîchissements (peintures, électricité).

Emplacement idéal : A seulement 15 minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, et proche des commerces, transports et écoles.

Un cadre de vie privilégié à ne pas manquer !

DPE : Consommation énergétique C - 142KWh/m²/an et Emissions C - 29 Kg Co2/m²/an.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 1270 euros et 1780 euros.

Copropriété composée de 365 lots d'habitations. Pas de procédure en cours.

Prix de vente : 550 000 euros dont 3,77% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 530 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au 0623751808 ou par courriel à l.conca@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383497- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 889 lots ().

Charges annuelles : 2700 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix: 550000€
Prix hors honoraires: 530000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 3,77%

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 225€
Nombre de lots dans la copropriété: 889
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 48762477700040
Référence annonceur: 383497-2611LCON
Numéro de mandat: 383497
Agent immobilier: Laurianne CONCA
Téléphone mobile: 06 23 75 18 08
Url tarifs publics: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/382144.pdf