Vente appartement Aix En Provence - Achat appartement Aix En Provence 362.300€ [13651901]

13100 - AIX-EN-PROVENCE - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 85 m² - BALCON + LOGGIA

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement traversant Est-Ouest à 5 min à Pied de la Rotonde.

Entre la gare SNCF, les universités et les commerces du centre, l'accès se fait facilement en voiture ou en transport (arrêt de bus A : Gare SNCF)
Au 3ème étage d'un immeuble stylé des années 50 (stuco, fer forgé, bois rouge) profitez d'une vue dégagée et d'une belle luminosité du matin au soir.
Description :
Entrée avec rangements, spacieux séjour avec balcon de 4m2, cuisine séparée avec véranda/buanderie vitrée (pratique : des fils à linge extérieurs sur la façades sont installés), vue dominante et verdoyante depuis la véranda.
Le couloir en angle du coin nuit dessert : 3 chambres, la salle de bain (baignoire et double vasque) et les WC (suspendus).
La 3eme chambre est accessible depuis le séjour par une double porte : possibilité donc de transformer les 2 pièces en double séjour. Les cloisons sont abattables.

Derniers travaux effectués : repeint en 2024, mise en place de portes phoniques, ballon d'eau chaude changé il y a 6 mois, Tableau différentiel TGBT installé en 2024.
A prévoir : réfection de la cuisine et de la salle de bain (mais utilisables car actuellement utilisées)

LES + : un jardin partagé pour prendre l'apéro ou entretenir un potager, une cave (10m2), un local à vélos.

Actuellement loué avec un bail meublé géré par une agence qui prend fin le 02/09/25. Loyer perçu : 1350€/mois hors charges.
Charges de copropriété : 180€/mois chauffage inclus
Informations et visites : Elisabeth Choné 0620606487
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 170071

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