Vente appartement Aix En Provence - Achat appartement Aix En Provence 265.000€ [13340610]

Descriptif de l'annonce

ERA PONT DE L'ARC vous propose à la vente cet agréable type 4 en rez-de-chaussée dans un immeuble des années 70 au Sud d'Aix-en-Provence. Cet appartement est situé dans une résidence familiale très prisée et sécurisée, dotée d'espaces verts et d'un parc pour enfants. À proximité des écoles (dont Nativité), commerces, transports en commun et grands axes routiers, il offre un cadre de vie confortable et plaisant.

D'une surface totale de 92m² (87m² de surface carrez + 4m² de loggia fermée) ce 4 pièces offre un double salon séjour, une cuisine fermée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La cuisine est aménagée et équipée. Une loggia de 6m² complète ce T4, qui présente un grand potentiel d'aménagement. Le stationnement est libre au sein de la résidence, sans aucune difficulté pour se garer.
Chauffage et eau chaude collectifs.

Les points forts de cet appartement :
+ Une grande pièce de vie de près de 30 m²
+ Un grand potentiel d'aménagement (possibilité de créer une chambre supplémentaire et/ou une salle de bain supplémentaire)
+ Une proximité immédiate des écoles, nativité et universités
+ Un accès aisé à toutes les entrées d'autoroute
+ Parfait pour une famille ou investisseurs avec un rendement attendu supérieur à 6%

Annonce rédigée par Vincent MOUSTIER (Tél. : 06 59 68 13 80)
Agent commercial (EI) - R.S.A.C. Aix-en-Provence 983 324 377
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Prix: 265000,00€
Prix hors honoraires: 250000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6,000%
Frais d'agence: 15000,00€
Charges: 2000,00€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2000.00€
Nombre de lots dans la copropriété: 205
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 921922811
Référence annonceur: T2024-43
Téléphone mobile : 0659681380
Url tarifs publics: https://public.erafrance.com/assets/nas-era/SKJ01/agency/bareme.pdf