Vente appartement Aix En Provence - Achat appartement Aix En Provence 364.000€ [13615953]

Iad France - Vanessa GENOD (06 50 61 95 35) vous propose : AIX-EN-PROVENCE : AU CALME ABSOLU, appartement TRES LUMINEUX, T4 DERNIER ETAGE avec BALCON PLEIN SUD, rénové.
Triple exposition. CLIMATISATION. Double vitrage.
Petite copropriété de 6 appartements.
GARAGE fermé, PARKING collectif, cave et local vélos.

Coup de cOEur assuré pour cet appartement T4 d'une surface de 63.73 m², idéalement situé à Aix-en-Provence dans un QUARTIER RESIDENTIEL d'Aix Sud. Niché au 2ème et DERNIER ETAGE, cet appartement est LUMINEUX et CALME.

Les espaces de vie sont agencés de manière optimale : un DOUBLE SEJOUR de 35 m² (possibilité de créer une 3ème chambre) avec BALCON EXPOSE SUD et cuisine ouverte, 2 chambres (dont l'une avec balcon), une salle d'eau avec WC.
Le salon lumineux et climatisé vous accueille chaleureusement pour vos moments de détente. Un balcon exposé plein SUD avec une VUE DEGAGEE sur le Montaiguet AU CALME, vous permet de profiter de moments de relaxation en plein air, baigné de lumière naturelle.

Pour l'aspect pratique, vous disposez d'un GARAGE fermé, d'un parking collectif, d'une CAVE et d'un LOCAL VELOS. Chauffage individuel électrique.
Un espace vert avec balançoire et étendoir à linge est accessible aux résidents de la copropriété.

Idéalement situé à Aix-en-Provence, les PARCS JOURDAN et CUQUES sont à 500m. Vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, facultés, des transports en commun et des axes autoroutiers pour faciliter votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement entièrement rénové, LUMINEUX et idéalement situé à Aix-en-Provence. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 140 ¤ par mois (soit 1680 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa GENOD EI (ID 32357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 19.
Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30103363)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A