Vente appartement Aix En Provence - Achat appartement Aix En Provence 460.000€ [13441212]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Marie Lubert vous propose : CENTRE-VILLE A PIEDS - LUMINEUX - PARFAIT ETAT - 2 BALCONS - STATIONNEMENT - CAVE
Venez découvrir ce bel appartement de 86 m² situé en bas de l'avenue Paul Cézanne, à 5 min à pieds du centre-ville. Au CALME et très LUMINEUX, dans une petite résidence fermée comprenant 8 appartements et très bien entretenue. Au 1e étage sur 2, il bénéficie d'une triple exposition (Sud, Est et Ouest).
La pièce de vie spacieuse avec sa CUISINE OUVERTE EQUIPEE et ses 2 grands balcons (Sud et Est) est baignée de lumière. Pour plus de confort, cette pièce est équipée de CLIMATISATION réversible.
Un dégagement avec grand placard dessert ensuite 2 chambres spacieuses donnant sur le balcon exposé Sud. L'une des chambres est climatisée et équipée d'un grand placard. Une salle d'eau avec fenêtre et un WC séparé complètent cet espace.
Toutes les menuiseries sont en PVC double-vitrage. L'appartement est en PARFAIT ETAT. Possibilité de recréer une 3e chambre.
Le STATIONNEMENT est libre dans la résidence fermée.
Une CAVE spacieuse (15 m²) permet encore plus de stockage et le rangement des vélos (accessible sans escaliers).
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus.
Les charges de 270¤ / mois environ comprennent le chauffage et l'eau chaude.

La presente annonce immobiliere vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 270.13¤ par mois (soit 3241.6 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Lubert Marie - EI (ID 79257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 849094818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 24.
Quote part annuelle(moyenne) : 3241.56 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29045553)

Prix: 460000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3241€
Nombre de lots dans la copropriété: 24
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1525722
Agent immobilier: Vanessa GENOD
Téléphone mobile: 06 50 61 95 35
Url tarifs publics: