Vente appartement Agen - Achat appartement Agen 82.000€ [13799252]

Appartement à vendre Agen, T4, 4 pièces, 85 m²

Agen (47000)

82.000 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

EXCLUSIVITE La Clé ! Aux portes d'Agen, dans une résidence avec parc et ascenseur - appartement de 85m2 habitables, situé au 4e étage.
Quelques travaux sont nécessaires pour remettre en état cet appartement composé d'une entrée et une cuisine séparées, un séjour de 22m2 avec vue sur la Garonne, un dégagement distribuant 3 chambres dont une avec point d'eau et une avec balcon, une salle de bain et un wc indépendant. Traversant nord-sud avec séjour au sud et chambres nord et est.
A droite de l'entrée, un cellier de 8m2 non compté dans la surface habitable.
Chauffage au gaz de ville, double vitrage PVC.
Au rdc de la copropriété, un garage est vendu avec le bien.
Cadre dominant et vert, à 5 minutes du centre-ville.

Bien soumis au statut de la copropriété - quote-part annuelle de charges environ 1870 € (eau incluse)
Surface carrez 94,18m2.

Honoraires inclus de 6.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 77 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VA2502

Prix: 82000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6.49%
Prix hors honoraires: 77000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1292
Agent immobilier: La Clé
Téléphone mobile: 0553682556
Url tarifs publics: https://lacle.netty.fr/page/nos-honoraires-fr_149.htm

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
208
kWh/m2/an
45*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
45
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 85 m²
  • N° d'étage: 4
  • Nombre de wc: 1
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/02/2025, crée le 23/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

La Clé
1-3, Place du Maréchal Foch
47000 - Agen
Tel: 0553682556


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