Vente appartement Viry - Achat appartement Viry 285.000€

Exclusivité  Viry, agréable commune ou l'on trouve tous les services est desservie par les TPG et se situe à 4kms des douanes de Sézegnin et de Soral.
Dans une résidence de 2013 offrant de belles prestations, en plein centre ville, ce t3 traversant de 65 m² situé au troisième étage sur quatre, saura vous séduire de par sa proximité directe avec toutes les commodités (supermarché, école, pharmacie, crèche, marché) au pied de la résidence. Les normes de construction sont proches de celles d'un bâtiment BBC.

Il se compose:

- D'un grand séjour avec cuisine ouverte équipée de 29 m²
- De deux chambres qui donnent sur un balcon de 11 m²
- D'une salle de bains
- D'un WC séparé
- D'un balcon de 11 m²

Un garage double en longueur (10m) permettant de garer deux voitures et une cave complètent l'ensemble

Ce bien vendu libre de toute occupation peut intéresser un couple ou une personne qui voudrait en faire sa résidence principale comme un investisseur qui peut espérer un rendement brut de 6% dans cette commune qui n'est pas en zone tendue.
Le marché, tous les samedis matins, est au pied de la résidence. De plus il jouit d'une vue dégagée sur le Jura et le Salève.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 209 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain HUYTS, Tél. : 06 15 41 00 85, E-mail : sylvain.huyts@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 450 361 696.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 209.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29757636)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A