Vente appartement Viroflay - Achat appartement Viroflay 285.000€ [13514197]

Exclusivité  3p BON ETAT GENERAL - 2 CHAMBRES - TRIPLE EXPOSITION - PLAN FONCTIONNEL - CAVE et STATIONNEMENT

Dans le quartier recherché de Viroflay Rive-Gauche, cet agréable appartement de 3 pièces principales est parfaitement situé à 4 mns à pied du coeur du Vieux Village RG avec la Gare (Lignes N - Paris Montparnasse + RER C + T6) et ses commerces, ainsi qu'à proximité des écoles, crèches, stade, tennis, centre aquatique et de la forêt.

La résidence avec gardien « Les Feuillantines » séduit pour ses 2 hectares de parc arboré, la convivialité et le calme qui y résident.

L'appartement, soigné et en bon état, se développe intelligemment sans perte de place entre : une entrée - qui dessert au choix le séjour et la grande cuisine indépendante (toute équipée) - deux chambres, une salle de douche et des wc indépendants.

La triple exposition de cet appartement en rez-de-chaussée surélevé renforce le sentiment agréable qui y règne, conjugué à un plan fonctionnel - quasiment « en étoile » - idéal notamment pour les familles avec jeunes enfants.

Une belle cave isolée et électrifiée, ainsi que les facilités de stationnement combleront les familles en recherche de praticité au quotidien.

Chauffage individuel électrique – Eau chaude à gaz (production instantanée).
Fenêtres double-vitrage à isolation renforcée.
Fibre.

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 727 €. Dans une copropriété de 129 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1280.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO : Amélie Gorsse de Chitray
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 005.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe C