Vente appartement Vincennes - Achat appartement Vincennes 519.000€ [13785827]

Appartement à vendre Vincennes, T3, 3 pièces, 66 m²

Vincennes (94300)

519.000 €
annonce vente appartement f3 t3 vincennes 94300
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Descriptif de l'annonce

EN LIMITE DE VINCENNES : Appartement lumineux, balcon orienté sud sur jardin, à FONTENAY-SOUS-BOIS.

Ce spacieux T3 de 66 m2 avec balcon est situé à deux pas du bois de Vincennes, à 700m de la ligne de métro 1 (Château de Vincennes).

Cet appartement rénové est au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, allie confort, modernité et un cadre verdoyant.
Il se compose :
- d'une entrée avec 2 placards
- d'un séjour avec balcon orienté Sud
- de 2 belles chambres
- d'une cuisine aménagée et équipée
- d'une salle de bain avec wc séparé

Les points forts :
- Transports : Métro ligne 1 à 700m, Bus 118 à 400m, station Vélib à 350m
- La vue dégagée sur jardin et Bois de Vincennes au loin, une véritable bulle de tranquillité.
- Un balcon filant orienté Sud pour profiter de l'extérieur (Table + 2 chaises)
- Une grande cave
- Possibilité d'acquisition d'un garage fermé, sécurisé situé dans l'immeuble

Un cadre de vie exceptionnel :
Quartier chic et résidentiel, idéal pour familles et actifs.
Proximité des écoles, commerces, restaurants, et transports en commun.
Accès direct aux balades dans le Bois de Vincennes.

Contactez-nous 7/7 pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles
mandataire immobilier ei immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC
7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier ei de la SAS MyFactotum

Honoraires inclus de 2.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 504 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES
.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472

Prix: 519000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 2.98%
Prix hors honoraires: 504000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 15
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Eric SALLES
Téléphone mobile: 0688641683
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company40355rxz/146/huU17/a_aa_honoraires_version_2024.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
213
kWh/m2/an
46*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
46
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1989
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 66 m²
  • N° d'étage: 2
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 350 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 14/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Myfactotum
128 rue la Boétie BAT D
75008 - Paris
Tel: 0688641683


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