Vente appartement Villeurbanne - Achat appartement Villeurbanne 255.000€ [13484778]

Exclusivité  69100 - VILLEURBANNE - PROX MONTCHAT - T3 de 76 m2 - LUMINEUX - TRAVERSANT - 2 CHAMBRES - 2 BALCONS – LOCAL VÉLO - CAVE

Perrine Farnier et EffiCity, vous proposent en EXCLUSIVITÉ, cet appartement de type T3 de 76,35 m², traversant Nord/Sud, au calme et lumineux.
Il bénéficie d’une vue dégagée au 6e étage sur 7 d’une copropriété de 1970, sécurisé, bien entretenue et pourvue d’un local vélo.

L’appartement se compose d’une entrée desservant :
- Une cuisine semi-ouverte meublée et équipée avec verrière
- Une pièce de vie de plus de 18 m2
- Deux chambres parquetées et spacieuses de plus de 15 m2
- Une salle d’eau avec meuble vasque et emplacement pour les machines
- Un WC séparé
- Deux balcons, l’un accessible de la cuisine et l’autre de la chambre

Une cave complète ce bien pour plus de rangement

Situé à Villeurbanne, à la limite de Lyon 3 et de son quartier prisé de Montchat, il est à proximité de toutes les commodités :
- Des supermarchés, commerces, marché, restaurants, pharmacie, …
- Des crèches, Écoles primaires, secondaires, supérieures publiques et privées
- Du Médipôle
- Des transports : C3, C11, T3, futur T6 et BHNS.
- De l’accès Autoroute rapide : Périphérique Est RN 383

Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 988€/an
- Charges : 197€/mois (comprenant eau froide/chaude et chauffage)
- Fond de travaux : 8,80 €/mois
- Copropriété de 3 bâtiments, 54 lots principaux et 105 lots secondaires.
- Bâtiment B de 7 étages et 21 appartements.

Pour tous renseignements ainsi que pour les visites, merci de contacter Perrine Farnier au 06 47 95 54 85 ou par mail : pfarnier@efficity.com.
Vous aimeriez connaître la valeur de votre bien, l'estimer : contactez-moi ou rendez-vous sur ce lien https://www.efficity.com/pfarnier/estimation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Perrine Farnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°892784067.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 164000

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