Vente appartement Villeurbanne - Achat appartement Villeurbanne 165.000€ [13707038]

Exclusivité  CROIX LUIZET - T3 / T4 DE 71 M² - PROCHE TRANSPORTS - DERNIER ETAGE - TRAVERSANT - BALCON ET STATIONNEMENT EXTERIEUR

Vanessa Guyonnet et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cet appartement baigné de lumière dans le secteur de Croix Luizet, Rue de la Feyssine. Une adresse à seulement 400 m du campus de LyonTech-la Doua, et à 3 min à vélo des berges du Rhône et du parc naturel de la Feyssine. Les commerces rue Roger Salengro sont à 6 minutes à pied. Le tramway T1 arrêt “Croix Luizet” est à 5 minutes à pied, permettant de rejoindre la Part-Dieu en 23 minutes. Le prolongement de la ligne de tramway T6 prévu pour 2026 renforcera encore davantage la desserte du quartier.

Venez découvrir cet appartement offrant un agencement confortable et une luminosité parfaite. Dans un immeuble à taille humaine de 30 appartements construit en 1950 sans ascenseur. L'appartement au quatrième et dernier étage est desservi par une ENTREE avec rangements. Le SEJOUR double orienté plein ouest avec une vue dégagée est baigné de lumière. Vous accédez au BALCON pour admirer la vue dégagée et les plus beaux couchers de soleils. La CUISINE séparée est aménagée et équipée. Les deux CHAMBRES donnent côté Est (9,24 m² et 9,17 m²). La SALLE DE BAINS et les toilettes sont séparés. Une CAVE et un STATIONNEMENT sont vendus avec l'appartement.

Des travaux de rafraichissement des sols de l'appartement et de la salle de bains sont à prévoir.

CE QUE L'ON AIME
- Le secteur proche des transports et des commerces
- Un dernier étage traversant avec un balcon
- La vue dégagée et la luminosité
- Un appartement parfait pour un premier achat ou un investissement

Pour convenir d'une visite, contactez Vanessa Guyonnet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 165611

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