Vente appartement Villeurbanne - Achat appartement Villeurbanne 359.000€ [13363765]

Exclusivité  Sous compromis : SOUS COMPROMIS !
Une exclusivité Decultieux Immobilier,
République / mi chemin Lyon 6
Exceptionnel, pratiquement neuf, dans une résidence de 2023, de haut standing Constructeur ICADE, sous dommage ouvrage,
Cet appartement de type T3 rue Mansard, d'une surface de 69,33m2
Considéré en dernier étage 3ème (terrasse au dessus),
il est composé d'une belle pièce à vivre lumineuse, avec espace cuisine aménagé ouvert sur la partie salon, une grande baie qui annonce une terrasse agréable à vivre, plein Ouest de 8,89m2
A l'arrière, 2 belles chambres, salle de bains, wc.
Normes RT 2012 -Une classe énergie en B
Une résidence où design contemporain et confort fusionnent en parfaite harmonie;
L'immeuble dispose d'un garage à vélos, d'un ascenseur, d'espaces verts et d'un jardin partagé.
Possibiilité d'acquérir un garage en sous-sol.
Chauffage et eau chaude urbains avec pilotage par téléphone
Huisseries alu / BSO brises soleil orientables commande électrique / porte 5 points / visiophone / prises RJ 45 / Fibre / isolation dallage phonique
Une situation toute accessibilité à pied / Ecole nationale de Musique / 4 mn métro République / 20 mn à pied Gare Part Dieu et Rhône Express pour St Exupéry / 10mn Charpenne Tram / Métros A et B / Ligen 27 Bellecour Vieux lYon à 2 pas
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Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - tél 04 78 54 87 86 - Contactez Muriel PERRIER, 06 76 75 24 88

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 179 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe B