Vente appartement Villeurbanne - Achat appartement Villeurbanne 265.000€ [13656641]

Exclusivité  Appartement T3 64,50m2
Secteur Charpennes
Villeurbanne

Pietrapolis vous présente ce T3 de 64,50m2 au 1/5 avec ascenseur au sein d'une petite copropriété sécurisée de 1 970, au calme.

L'appartement, traversant Est- Ouest, comprend une entrée équipée d'un placard, une grande pièce de vie, exposée plein Ouest, salon - salle à manger ainsi que la cuisine entièrement équipée. la pièce dispose d'un faux plafond équipé de spot.

2 grandes chambres de 15,50 et 17,50 m2 exposées plein Est, parquetées, faux plafonds équipé de spots, dont l'une équipée d'un dressing.

Une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et son meuble vasque. Des toilettes indépendantes.

Une cave au sous-sol.

A 2 min à pieds du Métro A et B, Tram T1 et T4.
Commerces a proximité immédiates

Les points forts de l'appartement :

Appartement en excellent état, fonctionnel, lumineux et a proximité immédiate des transports et commerces.
Petite copropriété de 5 étage sécurisée.

Pour toutes visites ou informations,
contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49
Mail : s.goutteratel@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GOUTTERATEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C