Vente appartement Villeurbanne - Achat appartement Villeurbanne 229.000€ [13596748]

Descriptif de l'annonce

NOUVEAUTE
Contact 7/7j de 9h00 à 22h00
Laurent Chotel tél : 06/62/90/32/00
E-mail: l.chotel@pietrapolis.fr

Dans une résidence de bon standing, en fond d'allée, au calme absolu, appartement duplex en dernier étage (2/2 sans ascenseur). Sa surface loi carrez est de 70 m² et il profite de deux terrasses (S/O et N/E) totalisant 17 m². Un investisseur pourra être séduit par une bonne rentabilité d'environ 7% pour une colocation de deux personnes, 1300 euros par mois.

Il se compose comme suit :

- Niveau bas :
Pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée, une chambre, un WC.

- Niveau Haut :
Grand dégagement pouvant être destiné à un usage de bureau, une seconde chambre et sa terrasse exposée Sud/Ouest, une salle de bain. Le Palier de ce niveau accède également à une seconde terrasse qui est, quant à elle, exposée Nord/Est.

Les +++ :

- Situation proche transports , campus de l'INSA.
- Belle pièce de vie
- Hyper lumineux
- Les deux terrasses
- Faibles charges : 90 euros/mois
- Pas de travaux à prévoir en copro ( construction 2011)
- Taxe foncière 1000 euros
- Local vélos

Contact : Laurent CHOTEL 06/62/90/32/00




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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007
RCP Galian 46314 R

Prix: 229000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 229000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 40
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1660
Agent immobilier: Laurent CHOTEL
Téléphone mobile: 0662903200
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/36179/C9b96/tarifs_des_transactions_baremes_2024_1.docx