Iad France - Harmonie Neau vous propose : *EN EXCLUSIVITE * F3 AVEC BALCON ET BOX. Idéalement situé à 5 min à pied de la gare RER du VERT GALANT, au pied des commerces, moyens de transport, des établissements scolaires ou encore des complexes sportifs et parcs.
Venez découvrir dans un immeuble sécurisé de 1990, un appartement de 3 pièces de 60 m² environ. La résidence est calme, bien entretenue et idéalement située, offrant tout le confort nécessaire à une vie agréable.
Il se situe au 2ème étage sur 3 avec ascenseur. Il se compose : d'une entrée desservant : Une pièce de vie lumineuse de 20 m² environ avec sa porte fenêtre donnant sur un balcon de 5 m² expo SUD, une cuisine aménagée séparée, deux chambres de 9 et 10 m², d'une salle de bain avec baignoire, vasque. Un Wc indépendant. Un grand box pour votre stationnement et du stockage complète les prestations. Petite copropriété sécurisée. Les charges sont de 190¤ / mois environ comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et l' ascenseur. La taxe foncière est de 1540¤. Pour votre confort, Fibre, double vitrage, chauffage électrique individuel.
Environnement en plein essor, à deux pas des commodités (écoles, lycée, collège, commerces, centre commercial,. ), des transports en commun, nombreuses lignes de Bus, RER B du Vert Galant dessert La Gare du Nord en 25min.
Proches des points d'intérêts importants (Aéroport CDG, Parc des expositions, Centre Hospitalier et accès autoroutes.
Contactez moi pour une visite, je suis joignable 7 / 7J. À très vite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67¤ par mois (soit 2300.04 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Neau Harmonie - EI (ID 69215) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 61.
Quote part annuelle(moyenne) : 2300.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30568940)
Prix: 169900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2300€
Nombre de lots dans la copropriété: 61
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1671879
Agent immobilier: Harmonie Neau
Téléphone mobile: 06 65 15 27 02
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 23/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0665152702
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